1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
佐賀県
10.8万円/㎡
前年比-24.5%
佐賀市
10.8万円/㎡
前年比-24.5%
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フレックス佐賀駅前
佐賀県佐賀市栄町
長崎本線 / 佐賀駅 徒歩5分
1990年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
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11階 / 74.7㎡の場合
相場
2,031万円
27.2万円/㎡
1,374
1,812
2,250
2,689
AI査定結果
推定相場価格
2,031万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,812万円〜2,250万円
24.3万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
フレックス佐賀駅前
2,100万円（28.1万円/㎡）/ 11階 / 74.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,100万円 | 28.1万円 | 11階 | 74.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 450万円 | 19.0万円 | 10階 | 23.73㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/23 | 900万円 | 19.3万円 | 4階 | 46.57㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/24 | 650万円 | 13.9万円 | 5階 | 46.86㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/29 | 1,380万円 | 18.5万円 | 11階 | 74.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 425万円 | 15.5万円 | 7階 | 27.36㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/22 | 450万円 | 16.4万円 | 7階 | 27.36㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/13 | 1,180万円 | 13.7万円 | 4階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 2,500万円 | 33.5万円 | 11階 | 74.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 450万円 | 16.4万円 | 10階 | 27.36㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | フレックス佐賀駅前 佐賀市栄町 | 佐賀駅5分 | 2,100万円 | 28.1万円 | 74.7㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/20 | エクシー佐賀駅前弐番館 佐賀市天神二丁目 | 佐賀駅6分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/26 | EXCY佐賀駅前弐番館 佐賀市天神二丁目 | 佐賀駅6分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2024/07/03 | 愛敬マンション 佐賀市愛敬町 | 佐賀駅10分 | 1,600万円 | 23.4万円 | 68.3㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/11 | ニューライフ佐賀 佐賀市大財三丁目 | 佐賀駅9分 | 1,390万円 | 22.2万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/19 | エスポワール堀川 佐賀市堀川町 | 佐賀駅25分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.25㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アーサー松原リベックス 佐賀市松原四丁目 | 佐賀駅28分 | 1,698万円 | 21.9万円 | 77.53㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は佐賀県で24.5%下落、佐賀市では24.5%下落しています。